Новопостроените жилища в Канада са намалели с 9% през юни. Какво стои зад спада

Canada Mortgage and Housing Corp. споделя, че годишният ритъм на започване на жилища през юни е намалял с девет % спрямо май.

Жилищната организация сподели, че сезонно поправените годишният % на започнатите жилища през юни възлиза на 241 672 единици, спад от 264 929 през май.

„ Средата с по-високи лихвени проценти наподобява е настигнала някои от огромните центрове на Канада, защото по-ниските стартирания на няколко жилища, изключително във Ванкувър и Торонто, доведоха както до (сезонно поправен годишен процент), по този начин и до наклонност надолу през юни “, сподели основният икономист на CMHC Боб Дуган в прессъобщение.

„ Въпреки че мощният начален напредък през юни и първата половина 2024 година в Калгари, Едмънтън и Монреал смекчи някои от тези понижения, чакаме да продължи натискът върху новопостроените нови жилища в цяла Канада през 2024 година “

Несезонно поправените новопостроени жилища са доста по-ниски в два от трите огромни града в Канада в съпоставяне по отношение на юни 2023 година, като Торонто спадна с 60 %, а Ванкувър - с 55 %.

Въпреки това започнатите жилища в Монреал се покачиха с 226 % през юни по отношение на миналата година, защото активността на няколко жилища се увеличи доста.

Получавайте ежедневни национални вести

Действителният брой жилища стартира в градски центрове в Канада е намалял с 13% до 20 509 единици през юни спрямо 23 518 единици година по-рано. CMHC приписва спада на по-ниските стартирания на няколко единици.

Сезонно поправеният годишен % на стартирания в селски региони беше оценен на 18 438.

Шестмесечната плъзгаща се междинна стойност на месечният сезонно поправен годишен % е намалял с 0,4 % до 247 205 единици през юни спрямо 248 260 единици през май.

Въпреки отдръпването, икономистът от TD Марк Ерколао сподели, че общите стартове „ остават много над равнищата преди пандемията, т.к. строителите направиха копка на високи цени за особено издигнати единици за отдаване чартърен и жилища. “

„ Въпреки това, ние имаме вяра, че тази вълна ще се обърне и стартовете ще се намалят на фона на слабата интензивност преди продажба на основни пазари и нараснали входни разноски “, сподели той в записка.

Данните за юни служат като увещание за „ какъв брой малко конструктори на стаи за дишане работят “, сподели в изказване Клей Джарвис от NerdWallet Canada.

„ Освен в случай че стартовете не се открият в вадичка на обилни месечни нараствания, които не престават през идващите няколко години, няма да се доближим до жилищните цели, избрани от CMHC “, сподели той.

„ Трудно е да се чувствате уверени, че строителите ще генерират и поддържат подобен подтик, изключително тези, които разчитат на предварителни продажби, с цел да започват планове. “